Dados divulgados esta terça-feira pelo Instituto Nacional de Estatísticas (INE) mostram que, no 4º trimestre de 2018, as duas principais cidades do país, Lisboa e Porto, assistiram a um aumento do preço das casas superior a 23%.
“Lisboa (+23,5%) e Porto (+23,3%) registaram as taxas de crescimento homólogo mais elevadas entre as cidades com mais de 100 mil habitantes”, refere o INE, no relatório Estatísticas de Preços da Habitação ao nível local,
No Porto, o preço por metro quadrado é de 1.612 euros. Mas foi Lisboa a cidade que registou o preço mediano de vendas de habitação mais elevado do país: na capital, o metro quadrado custa 3.010 euros.
Segue-se Cascais (2.333 euros/m2), Oeiras (2.000 euros/m2), Loulé (1.948 euros/m2), Lagos (1.787 euros/m2), Albufeira (1.709 euros/m2), Tavira (1.686 euros/m2), [Porto (1.612 euros/m2)], Lagoa (1.538 euros/m2), Funchal (1.534 euros/m2) e Odivelas (1.523 euros/m2).
De referir que, no último trimestre do ano passado, o preço mediano de alojamentos familiares em Portugal foi de 996 euros/m2, registando um aumento de +1,2% relativamente ao trimestre anterior e +6,9% relativamente ao trimestre homólogo.
O relatório acrescenta ainda que “pela primeira vez, desde o 1º trimestre de 2016, os valores medianos de venda das sete freguesias da cidade do Porto situaram-se acima de 1 000 €/m2, sendo o valor mais elevado 2 289 €/m2”.
A União de freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, e a União de freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos apresentaram “um preço mediano de alojamentos vendidos (1 887 €/m2 e 1 868 €/m2, respetivamente) acima do valor da cidade do Porto (1 612 €/m2) e uma taxa de variação homóloga (+24,8% e +24,3%, respetivamente) superior à verificada na cidade (+23,3%)”.
A União de freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde registou o preço mediano dos alojamentos vendidos mais elevado (2 289 €/m2), entre as sete freguesias da cidade.
Já a freguesia de Paranhos registou, simultaneamente, um preço mediano de alojamentos vendidos (1 351 €/m2) e uma variação homóloga (+10,6%) inferiores aos valores verificados na cidade do Porto.
Também as freguesias do Bonfim, Ramalde e Campanhã registaram, no 4º trimestre de 2018, um preço mediano de alojamentos vendidos (1 557 €/m2, 1 536 €/m2 e 1 025 €/m2, respetivamente) inferior ao da cidade do Porto, apresentando, no entanto, taxas de variação, face ao período homólogo (+47,9%, +30,4% e +24,7%, respetivamente), superiores às registadas na cidade.
“No período em análise, a freguesia da Campanhã registou o menor preço mediano de alojamentos vendidos (1 025 €/m2), e a freguesia do Bonfim destacou-se por apresentar a maior taxa de variação face ao período homólogo (+47,9%)”, conclui o relatório.
