Nos primeiros seis meses de 2019, entraram em processo de licenciamento um total de 187 projetos imobiliários no conjunto das nove Áreas de Reabilitação Urbana (ARUs) do Porto. Os dados foram revelados na terça-feira pela Confidencial Imobiliário que refere que, no total das nove ARU, a carteira de promoção imobiliária ascende a 121.907 metros quadrados.
Segundo revela o comunicado enviado à VIVA!, a ARU da Baixa “é o principal destino deste investimento, acolhendo 50 novos projetos em carteira que totalizam 34.836 metros quadrados”. Em número de projetos, a Baixa representa 27% da carteira contabilizada no total das nove ARUs e em área apresenta um peso de 29%.
“Esta preferência dos promotores pela Baixa seria expetável, considerando tratar-se da ARU com maior procura, ao concentrar, no mesmo período, 48% (110,9 milhões de euros) de todo o investimento imobiliário contabilizado pelo SIR-Reabilitação Urbana e apresentando também um dos tickets médios de investimento mais elevados do território, em 450,9 mil euros” sublinha Ricardo Guimarães, diretor da Confidencial Imobiliário, citado na nota divulgada.
De acordo com os dados, a ARU da Lapa “está também no radar dos promotores”, concentrando 31 projetos (17% do total), seguida de Campanhã, com 26 projetos e um peso de 14%. Por sua vez, o Centro Histórico contabiliza neste semestre “menos de metade dos projetos em carteira na Baixa”, nomeadamente 20 projetos, o equivalente a 11% do total, exatamente o mesmo que a ARU da Foz Velha (20 projetos, 11%).
“Entre as restantes ARU, a de Bonfim é a mais dinâmica, com uma carteira de 15 projetos (8%), seguindo-se Massarelos (12 projetos, 6%), Corujeira (8 projetos e 4%) e Lordelo do Ouro, com 5 projetos (quota de 3%)”, realça ainda o comunicado.
De referir também que, em termos de área, Massarelos é a segunda ARU com “maior peso no pipeline total a seguir à Baixa”, contabilizando 25.541 metros quadrados (21%), destacando-se também Campanhã, com uma carteira de 21.110 metros quadrados, equivalente a uma quota de 17%, e Lapa, com 17.699 metros quadrados e um peso de 15%.
Já o pipeline do Centro Histórico, como indica a Confidencial Imobiliário, ascende a 8.806 metros quadrados (7%), enquanto a ARU da Foz Velha totaliza 5.948 metros quadrados (5%) e a do Bonfim 4.498 metros quadrados (4%). Corujeira e Lordelo do Ouro têm carteiras de, respetivamente, 2.321 metros quadrados (2%) e 1.148 metros quadrados (1%).
