A Sonae Sierra vai estrear-se no segmento “build-to-rent” em Portugal com a construção de cerca de 200 habitações no Porto, num projeto desenvolvido em parceria com o Grupo Casais.
O empreendimento, localizado na zona do Carvalhido, marca a entrada do braço imobiliário da Sonae no modelo de “construir para arrendar”, num investimento que integra um plano mais amplo de 100 milhões de euros em projetos residenciais em Portugal e Espanha.
Primeiro projeto arranca no Porto
O projeto do Carvalhido será o primeiro a concretizar esta estratégia e prevê a construção de cerca de 200 fogos, com tipologias entre T0 e T2, pensados de raiz para arrendamento de longa duração.
Segundo as empresas, trata-se de um empreendimento inserido numa zona urbana consolidada, com boas acessibilidades, proximidade a transportes, serviços e equipamentos, apostando em padrões elevados de eficiência energética, conforto e qualidade construtiva.
Os trabalhos preparatórios já arrancaram em fábrica, através de um modelo de construção industrializada, sendo que a obra no terreno deverá começar em abril. A conclusão está prevista para o final de 2027.
Construção industrializada e gestão integrada
A parceria entre as duas empresas assenta numa lógica complementar: o Grupo Casais assegura a componente construtiva com recurso a soluções industrializadas, enquanto a Sonae Sierra ficará responsável pela promoção, gestão e operação dos ativos.
Este modelo permite maior previsibilidade na construção, redução de custos de manutenção e melhor desempenho energético dos edifícios ao longo do tempo.
Estratégia para crescer nas grandes cidades
A colaboração prevê o desenvolvimento de novos projetos nas principais áreas urbanas do país, nomeadamente na Grande Lisboa e no Grande Porto, com o objetivo de criar um portefólio relevante no mercado de arrendamento.
A Sonae Sierra pretende afirmar-se como um dos principais operadores deste segmento em Portugal, apostando numa gestão profissional e de longo prazo dos ativos residenciais.
Já o Grupo Casais destaca o papel da industrialização na criação de edifícios mais eficientes e duráveis, capazes de responder às exigências do mercado habitacional atual.
Diversificação do negócio imobiliário
Conhecida sobretudo pelos centros comerciais, a Sonae Sierra reforça assim a sua aposta na diversificação do setor imobiliário, entrando num segmento que tem vindo a ganhar expressão em várias cidades europeias.
Com este projeto no Porto, o grupo dá o primeiro passo num novo modelo habitacional focado no arrendamento, numa altura em que a procura por soluções residenciais nas grandes cidades continua a crescer.
