Dados do portal de compra e venda de casas Idealista indicam que, em 2019, os preços subiram 13,3% face ao ano anterior, para 2.028 euros por metros quadrado (m2). É a primeira vez que é ultrapassada a barreira dos 2.000 euros por m2.
Com exceção do Alentejo – que registou uma descida de 0,4% -, todas as restantes regiões do país assistiram a um aumento de preços em termos anuais – em 2019 face a 2018. “Destaque para a região Norte e para a Área Metropolitana de Lisboa (AML), que viram os preços subir 14,7%. Seguem-se, por esta ordem, a Região Autónoma da Madeira (8,1%), o Algarve (7,3%), a Região Autónoma dos Açores (1,9%) e o Centro (1,6%)”, aponta o portal.
A Área Metropolitana de Lisboa continua a ser a região mais cara (2.941 euros por m2), seguida pelo Algarve (2.209 euros por m2), Norte (1.658 euros por m2) e Madeira (1.556 euros por m2).
Por outro lado, as regiões mais baratas encontram-se na Região Autónoma dos Açores (918 euros por m2), Alentejo (1.017 euros por m2) e Centro (1.045 euros por m2).
Ainda de acordo com os dados do Idealista, os preços subiram em 20 distritos – entre 23 analisados, contando com as ilhas da Madeira e dos Açores. Os maiores agravamentos de custo em 2019 tiveram lugar no Porto (16%), Setúbal (15,6%), Bragança (12,7%), ilha de Porto Santo (12,4%) e Lisboa (11,5%). No caso de Coimbra, a subida no último ano foi de 8,3%.
Os preços das habitações desceram em Portalegre (-18%), Santarém (-3,6%) e Viana do Castelo (-1,5%).
O distrito de Lisboa continua a ser o mais caro (3.276 euros por m2), seguido de Faro (2.209 euros por m2) e Porto (1.918 euros por m2). Já os preços mais económicos encontram-se nos distritos de Portalegre (635 euros por m2), Guarda (673 euros por m2) e Castelo Branco (683 euros por m2).
Os preços aumentaram em 17 capitais de distrito. Aveiro (22,5%) lidera a lista, seguindo-se Setúbal (19,9%), Ponta Delgada (13,5%), Braga (13,1%) e Coimbra (11,6%). Em Lisboa e Porto a subida foi de 10,4% e 6%, respetivamente.
“Lisboa mantém-se como a capital de distrito onde é mais caro comprar casa, qualquer coisa como 4.607 euros por m2. Porto (2.779 euros por m2) e Faro (1.871 euros por m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente”, indica o portal.
Guarda (684 euros por m2), Castelo Branco (691 euros por m2) e Portalegre (724 euros por m2) são as cidades capitais de distrito mais económicas.
