Os preços das casas no Porto subiram 24,7% no segundo trimestre de 2018. A Invicta é agora a segunda cidade do país com os valores médios mais elevados.
Os preços das casas em Portugal continuam a subir. Os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE), divulgados esta terça-feira, revelam que o preço mediano de uma casa em Portugal é de 969 euros por metro quadrado (€/m2). Isto significa um aumento de 8,15% no segundo trimestre, quando comparado com o mesmo período do ano passado. Contra os primeiros três meses deste ano, os preços de venda das casas aumentaram 2%.
A tendência de subida dos preços das casas difere de região para região. Lisboa tem o preço mais elevado (2.753 €/m2), mas foi no Porto que os preços mais subiram: dispararam 24,7% no segundo trimestre e a Invicta é agora a segunda cidade do país com os valores médios mais elevados.
“Entre as sete cidades do país com mais de 100 mil habitantes, o Porto destacou-se por registar, pela primeira vez desde o primeiro trimestre de 2016, o segundo maior preço mediano de alojamentos familiares (1.460 €/m2), após Lisboa e ultrapassando o valor da cidade do Funchal (1.439 €/m2)”, refere o INE.
“A cidade do Porto registou também a taxa de crescimento mais expressiva, relativamente ao período homólogo (+24,7%), entre as cidades com mais de 100 mil habitantes”
No Porto, as casas foram vendidas a um preço mediano de 1.460 €/m2, o que representa um crescimento de 24,7% face ao segundo trimestre do ano passado.
Por freguesias, no Porto, o aumento de preços menos expressivo foi de 14% e teve lugar em Campanhã, a única freguesia do município onde o preço mediano se mantém abaixo dos mil euros (897 euros). Já na União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, o aumento dos preços voltou a ultrapassar os 40%, tal como já tinha acontecido no primeiro trimestre. Desta vez o valor do metro quadrado subiu 43,7% para 1777 euros. A freguesia mais cara do Porto continua a ser União das Freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde. Com um aumento dos preços de 22,9% no segundo trimestre, o metro quadrado passou a situar-se nos 2142 euros.
No entanto, Lisboa continua a ser a cidade mais cara do país, sendo que no segundo trimestre as casas foram vendidas a um preço mediano de 2.753 €/m2. Este valor representa um aumento de 23,4% face ao período homólogo e situa-se já quase três vezes acima da média nacional (969 €/m2).
Mas a escalada dos preços das casas não se restringe a Lisboa e Porto.
Os dados do INE mostram que “38 municípios, localizados maioritariamente no Algarve e na Área Metropolitana de Lisboa, apresentaram um preço mediano de venda de habitação superior ao valor nacional”
Na lista das cidades com maiores subidas de preços destacam-se a Amadora (+15,8%), Braga (12,3%), Funchal (10,4%) e Vila Nova de Gaia (+10,3%). Coimbra foi a cidade com mais de 100 mil habitantes onde os preços menos cresceram (aumento foi de 5%).
