Em abril, mês que Portugal atravessou um confinamento imposto pela pandemia de covid-19, o Alojamento Local (AL) registou uma taxa média de ocupação de 17% no Porto, quando no ano passado, no mesmo período, tinha registado uma ocupação média de 50%, segundo dados apurados pela Confidencial Imobiliário no âmbito do SIR-Alojamento Local.
Também Lisboa registou uma taxa média de ocupação de 18% no Alojamento Local, enquanto em abril de 2019 tinha registado 58%.
“A pressão sentida no mercado de AL das duas cidades é também visível nas noites vendidas, as quais registaram em abril uma queda de 62% em Lisboa e de 52% no Porto, considerando o mesmo mês do ano anterior”, revela o estudo.
Segundo o mesmo, a quebra na ocupação refletiu-se de forma acentuada no rendimento gerado pelos alojamentos: o RevPAR médio fixou-se, no Porto, em 14€ em abril de 2020, abaixo dos 31€ do mês homólogo. Por sua vez, Lisboa atingiu os 15€, comparando com os 44€ que registava em abril de 2019.
Ainda assim, as diárias médias mensais do AL mantiveram-se em níveis habituais, atingindo os 70€ no Porto (68€ em abril de 2019) e os 81€ em Lisboa (79€ em abril 2019). “Este comportamento não é alheio ao facto de os dados apurados poderem refletir reservas com tarifas não-reembolsáveis que não tenham tido tradução efetiva em ocupação, assim como alguma ocupação para fins não turísticos que terá ocorrido neste período”, conclui a Confidencial Imobiliário.
