O mês de maio confirmou a paralisação do mercado de Alojamento Local (AL), com as taxas médias de ocupação neste tipo de alojamento a atingirem os 3% no Porto e os 5% em Lisboa.
De acordo com os dados do SIR – Alojamento Local, da Confidencial Imobiliário (CI), mesmo incluindo alguns dias de desconfinamento, maio agravou os já baixos níveis de ocupação observados em abril, quando o Porto registou uma taxa média de ocupação de 11% e Lisboa de 10%.
“Em maio de 2019 a ocupação média em Lisboa foi de 73% e no Porto de 66%. Em março, a ocupação média do AL nas duas cidades rondou os 40%, refletindo ainda a dinâmica de um mês que combinou períodos pré e pós-covid”, indica a mesma fonte.
Segundo o comunicado divulgado, outro indicador da pressão da pandemia no AL, fortemente afetado pela suspensão global dos fluxos turísticos, é a quebra de 96% no Porto e 94% em Lisboa no número de noites vendidas, agravando as quedas observadas em abril, que tinham sido, respetivamente, de 67% e 75%.
“Em consequência da travagem da ocupação, o RevPAR voltou a diminuir em maio, atingindo os 7€ no Porto e os 11€ em Lisboa Tais valores comparam, respetivamente, com os 14€ e os 15€ registados em abril. No período homólogo, o RevPAR do Porto atingia os 44€ e o de Lisboa os 58€”, lê-se ainda, acrescentando que as diárias médias mensais dos alojamentos com ocupação em maio mantiveram-se, contudo, nos níveis habituais do mercado, atingindo os 70€ no Porto e os 93€ em Lisboa.
A Confidencial Imobiliário (CI) indica ainda que os dados apurados no âmbito do SIR-Alojamento Local para março e abril foram revistos com uma nova análise das plataformas de reserva, no sentido de eliminar, ao máximo, efeitos de reservas com tarifas não reembolsáveis que não tenham tido tradução em ocupação efetiva, assim como ocupação para fins não turísticos que possa ter ocorrido nesse período. “Daí resultou uma atualização em baixa de alguns indicadores, incluindo da taxa de ocupação”, salientou.
