Um novo projeto residencial está a nascer na Rua do Bonjardim, a poucos metros da Avenida dos Aliados, numa das zonas mais procuradas para viver no centro do Porto. O empreendimento Bonjardim 362 resulta da reabilitação de um edifício histórico e prevê a criação de oito apartamentos e um espaço comercial no piso térreo.
O projeto, promovido por João Magalhães e Alexandre Magalhães, representa um investimento de cerca de três milhões de euros e deverá estar concluído no quarto trimestre de 2026.
Apartamentos entre 254 mil e 628 mil euros
O edifício terá oito apartamentos com tipologias entre T0 e T1, com áreas que variam entre 39 e 107 metros quadrados.
Os preços começam nos 254 mil euros e podem atingir 628 mil euros, dependendo da área e da configuração de cada unidade.
No piso térreo está prevista uma loja destinada a comércio ou restauração, com 110 metros quadrados de área interior e 53 metros quadrados de área exterior, permitindo a criação de esplanada.
Reabilitação mantém fachada histórica
O projeto procura combinar a arquitetura tradicional da Baixa com soluções contemporâneas. A fachada do edifício será preservada, mantendo a traça histórica característica da zona, enquanto o interior será totalmente reconstruído.
Entre os elementos previstos estão soalho em madeira maciça, cozinhas equipadas e amplas zonas envidraçadas, pensadas para potenciar a entrada de luz natural.
Algumas habitações terão também varanda ou terraço, além de acesso a um pequeno logradouro ajardinado, uma característica pouco comum nos edifícios desta zona do Porto.
Procura elevada no centro da cidade
Segundo os responsáveis pela comercialização, o empreendimento surge num momento de forte procura por habitação na Baixa do Porto, onde a oferta continua limitada.
A proximidade à Avenida dos Aliados, ao Teatro Rivoli e à estação de metro da zona torna a localização especialmente atrativa tanto para residência própria como para investimento.
Os promotores destacam ainda a crescente valorização da Rua do Bonjardim, recentemente incluída em listas internacionais de ruas mais interessantes do mundo, reforçando o potencial de valorização futura do empreendimento.
