Conforme avança o Jornal de Notícias (JN), o mercado imobiliário nacional está a ser agitado pelo interesse de reformados franceses. É crescente o interesse na aquisição de casas, seja em regime de compra ou arrendamento, para viver em permanência.
Há também quem veja em Portugal uma possibilidade de segunda habitação. O mesmo meio noticioso faz ainda menção ao facto de haver cada vez mais cidadãos franceses e belgas a procurarem oportunidades de investimento e de negócio na região.
O JN apurou que, neste momento, há perto de 30 empresas de imobiliário francesas a trabalhar em território português. No entender de Paula Duarte, da imobiliária Nestenn, o “cliente francês procura cada vez mais um produto imobiliário diferenciador”.
Já Filipa Frey.Ramos, da imobiliária Barnes, explica que “o interesse francês começou nas áreas de Lisboa e Cascais, estendeu-se depois à Comporta e tem vindo a intensificar-se no Porto, onde os valores são mais baixos”.
O mesmo meio de comunicação menciona ainda uma empresa francesa, instalada em Portugal, cujo objetivo era unicamente encontrar casas para cidadãos de terceira idade, a preços abaixo da média. O compromisso da empresa era encontrar uma habitação onde pudessem morar sem custos adicionais até falecerem.
“Trata-se de um método muito frequente utilizado em França, mas que em Portugal acabou por não ter grande sucesso” – refere uma fonte próxima, familiarizada com o processo. Ainda assim, “não está colocada de lado a possibilidade de qualquer outro ‘player’ francês voltar a optar por estratégia semelhante a curto ou médio prazo”.
Números que comprovam as tendências
Para comprovar a crescente tendência do interesse francês em Portugal, nada como olhar para os números. Os dados da Agência para o Investimento e Comércio Externo de Portugal (AICEP) mostram-nos que o investimento francês em Portugal foi de 4.000 milhões de euros em 2024.
Na prática, é um crescimento de 15% em relação a 2023. Ainda que o valor correspondente ao setor imobiliário não tenha sido revelado diretamente, é expectável que este possa ter tido influência no crescimento.
Uma das compras mais relevantes a acontecer recentemente foi no Porto. Neste caso, na Rua Carlos Cal Brandão, pela francesa Advenis Reim. A transação foi feita por 3,2 milhões de euros, na aquisição de um imóvel que alberga a clínica Praxis.
Sabe-se ainda que foram 4435 as casas compradas em Portugal, por franceses.
