Conforme reporta o Porto Canal, na tarde desta quarta-feira, dia 9 de julho, as unidades de loteamento da futura Avenida Nun’Álvares, no Porto, poderão permitir a construção de torres até 25 andares.
Recorde-se que este projeto urbano ainda está em período de consulta pública, sendo que as previsões indicam ainda que poderá ter fachadas com altura até 100 metros.
A mesma fonte de informação faz menção à Unidade Operativa de Planeamento e Gestão 1(UOPG1) – Nun’Álvares, que apresenta uma área total de 26 hectares. Esta contempla não só a Avenida Nun’Álvares, que liga a Avenida da Boavista à Praça do Império, mas também as áreas à volta.
Nestes, prevê-se que vão ser criadas zonas verdes, praças e edifícios. O projeto encontra-se dividido em três unidades de execução. São elas: UE1, UE2 e UE3. Ao que consta, é na UE1, a sul do terreno entre a Praça do Império e a Rua do Castro, que poderão nascer as 3 torres com um máximo de 25 pisos acima do solo.
Esta unidade contempla nove lotes, com área total a rondar os 94.000 metros quadrados, onde poderão nascer 598 novas casas. “Para além de três lotes destinados às torres, há um lote que permitirá haver um edifício até sete pisos e os restantes preveem um máximo de quatro pisos até à altura máxima de fachada de 15,2 metros” – escreve o Porto Canal.
Quanto à UE2, esta ficará entre a Rua do Castro e a Rua do Molhe, com uma área aproximada de 29.200 metros quadrados. Prevê-se que aí sejam implementados 10 novos lotes, que podem dar origem a mais 197 habitações.
Na UE2, os edifícios só poderão ter até 5 pisos, com uma altura máxima de fachada de 19 metros. Resta referir a UE3, que é a maior unidade de todas em termos de dimensões, com uma área que ultrapassa ligeiramente os 140.000 metros quadrados, entre a rua do Molhe e a Avenida da Boavista.
A UE3 segmenta-se em 32 lotes diferentes e poderá ter dois edifícios com 5 pisos, dez edifícios com 4 pisos, dezassete edifícios com 3 pisos e três edifícios com 1 piso. Aqui, poderão ser criadas mais 870 novas casas.
Ainda sobre a Avenida Nun’Álvares…
Quanto a esta avenida, é proposta que esta tenha duas faixas de rodagem e duas vias de circulação em cada sentido. Supostamente, os dois sentidos de trânsito serão separados por uma área de jardim com 2,10 metros de largura.
Em paralelo com a faixa de rodagem, também deverá haver uma ciclovia com 1,65 metros de largura e passeios com 2,7 metros. Quem se pronunciou recentemente sobre o tema foi Pedro Baganha. O vereador do Urbanismo e Espaço Público da Câmara do Porto disse que “ao longo de 2026, eventualmente antes do verão de 2026, será possível então fechar, finalmente, este longo processo urbanístico e burocrático” (via Porto Canal).
