No Centro Histórico do Porto está a avançar a segunda fase de desenvolvimento do Conjunto Habitacional das Carvalheiras, um projeto municipal que irá reforçar a oferta de habitação com rendas apoiadas.
A intervenção permitirá disponibilizar mais 14 casas e deverá ficar concluída durante o segundo trimestre de 2027. A obra representa um investimento próximo dos três milhões de euros e está a ser acompanhada pela empresa municipal Domus Social (via CM Porto).
Os novos edifícios estão a nascer na Rua das Carvalheiras, ocupando um espaço urbano até agora vazio com cerca de 60 metros de frente de rua. O projeto prevê a construção de oito apartamentos T2, quatro T1 e dois T3, distribuídos por três blocos habitacionais autónomos.
Cada um destes volumes terá três pisos: um nível térreo construído em betão e dois andares superiores erguidos com estrutura de madeira laminada cruzada. As habitações foram concebidas com duas frentes e incluem galerias exteriores ao nível da rua, procurando integrar-se na malha urbana da zona histórica.
A componente ambiental é também uma das prioridades da obra. Todas as casas deverão obter certificação energética NZEB +20, através de soluções que procuram reduzir o impacto ambiental e melhorar o desempenho energético.
Entre as medidas previstas estão a utilização de materiais com menor pegada de carbono, como blocos de cânhamo e lã mineral, bem como componentes com materiais reciclados.
O projeto inclui ainda estratégias passivas para melhorar a eficiência energética, como fachadas ventiladas, sistemas de sombreamento exterior, janelas dimensionadas para equilibrar ganhos térmicos e ventilação cruzada, além da integração de energias renováveis para garantir maior conforto nas habitações.
Esta expansão dá continuidade à primeira fase do conjunto habitacional, realizada entre 2019 e 2020, que recuperou um edifício anteriormente devoluto e resultou na criação de sete fogos municipais. Atualmente, esse núcleo acolhe dez moradores.
Com a conclusão da nova etapa, o Conjunto Habitacional das Carvalheiras passará a integrar 21 habitações destinadas a arrendamento apoiado, num investimento municipal global de cerca de 3,6 milhões de euros.
(Foto: João Ferrand – via CMP)
