Os primeiros sinais de recuperação no Alojamento Local foram sentidos durante o mês de julho, quer no Porto quer em Lisboa. No entanto, os níveis agora observados ainda continuam a uma distância assinalável da ocupação de julho de 2019.
De acordo com os dados apurados pela Confidencial Imobiliário no âmbito do SIR-Alojamento Local (AL), apesar da recuperação, os níveis de atividade permanecem em patamares pouco expressivos, com a taxa de ocupação média no Porto a atingir 17% e em Lisboa 12%.
“Ainda assim, tal sinaliza uma recuperação face aos três meses anteriores, quando a ocupação deste tipo de alojamento nas duas cidades se manteve abaixo dos 10%, chegando a atingir 3% no Porto e 5% em Lisboa em maio”, aponta a Confidencial Imobiliário.
“Não obstante, os níveis agora observados continuam a uma distância assinalável da ocupação de julho de 2019. Nesse mês, Lisboa registava uma ocupação média de 69% e o Porto de 66%”, acrescenta.
Em julho de 2020, o número de noites vendidas em Lisboa rondou as 7.000, que equivalem a apenas 6% das cerca de 113.000 transacionadas no mês homólogo.
“No Porto, após uma recuperação forte de 6.400 noites vendidas em junho para 12.000 em julho, a atividade atual fica em 16% da homóloga, então com um registo de aproximadamente 73.000 noites”, salienta o comunicado enviado à VIVA!.
Devido ao melhor desempenho do mercado de AL do Porto neste mês, o RevPAR (receita por quarto disponível) na Invicta registou uma recuperação mais acentuada, situando-se agora em 12€ e superando os 10€ de Lisboa. Este indicador sinaliza uma melhoria face aos três meses anteriores, quando o RevPAR nas duas cidades se situou entre os 4€ e os 8€.
“Não obstante, tais valores comparam com os 50€ do Porto e os 60€ do Lisboa obtidos em julho de 2019”, nota a Confidencial Imobiliário, acrescentando que as diárias médias mensais dos alojamentos locais em oferta “parecem menos afetadas, continuando a manter-se em níveis próximos do mercado pré-Covid”. Em julho atingiram 91€ em Lisboa e 75€ no Porto.
